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Vente appartement 148 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Linselles (59126)

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  • 3 364 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE
Idéalement situé à proximité du coeur de ville, venez découvrir ce charmant appartement d'une surface de 43,40 m², au dernier étage d'une copropriété récente (2013) et parfaitement entretenue.
Cet appartement lumineux, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, un vrai atout en centre-ville !
Points forts :
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue
Dernier étage, calme garanti
Exposition sud-ouest, très lumineux
Pas de vis-à-vis
2 places de parking privatives
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa situation et ses prestations de qualité.
À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 27 lots d'habitation, 130€ euros de charges mensuelles comprenant eau froide et entretien des parties communes, pas de procédure en cours. Prix du bien honoraires inclus 148.000€ - Prix du bien hors honoraires 140.000€ - Honoraires 8.000€ - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 466€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 12/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA14235-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZV3H8
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 3 364 € / m²

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44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
2 ParkingsAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 466 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 879727709 - N° de carte professionnelle : CPI59062020000045263
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