Vente appartement 240 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans la très prisée station balnéaire des Sables-d'Olonne, découvrez ce magnifique appartement T2 bien agencé de 45 m² situé à deux pas du remblai de la plage de la rue piétonne et de la gare.
Un véritable cocon de lumière ou chaque coin respire la chaleur et le confort.
Ce charmant appartement vous invite à profiter d'une atmosphère cosy idéale pour se détendre et se sentir bien chez soi.
Appartement à l'étage dans une résidence calme sécurisée et bien entretenue avec ascenseur.
Appartement T2, aucun travaux à prévoir: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec placard, salle d'eau avec douche, sanitaire séparé. Balcon, local à vélos et parking privatif couvert.
Emplacement idéal au calme absolu rue non passante pas de bruits de circulation.
A pied plage, gare, centre-ville animé marché. Une opportunité rare sur le secteur.
Faire vite.
Une opportunité ReseauImmoDirect.
Votre conseiller: Franck BELLANGER
Surface du séjour : 19.03m²
Financier:
Loi Carrez
Etat:
Refait à neuf
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Double vitrage
Animaux acceptés
Ascenseur
Balcon
Sans vis-à-vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7144
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Franck BELLANGER
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon
Numéro 788554434

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 5 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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