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Vente appartement 179 675 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Mathes (17570)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Mathes (17570)
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- 4 084 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ La Palmyre Charmant T2 avec terrasse et Ascenseur.
Situé sur le boulevard des Trémières, en plein cœur d'un secteur recherché de La Palmyre, cet appartement T2 allie confort, emplacement idéal et véritable qualité de vie.
D'une superficie Carrez de 41,81 m² (surface totale : 44,20 m²), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC .
Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 9 m², permettant de recevoir 5 à 6 personnes autour d'une table, un véritable atout pour vos repas en extérieur.
Les atouts :
- Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
- Quartier très commerçant : commerces au pied de la résidence, tout à pied.
- Proximité immédiate de la plage (800 m), du port de plaisance, du célèbre Zoo de La Palmyre et du Club Med avec golf.
- Environnement calme et verdoyant, tout en étant au cœur de l'animation.
Cet appartement bénéficie d'une situation hyper bien placée, idéale aussi bien pour un pied-à-terre de vacances, qu'une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. La demande locative saisonnière dans ce secteur étant très forte, la rentabilité est attractive.
Actuellement loué.
Une opportunité rare à saisir sur La Palmyre !
Photos, nouvelles images à venir.
YANNICK RAMBAUD E,I Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 034 824 - Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 22 16 38 76 - Réf.923454
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340931634153 - Réf Superimmo : ANVXZT08Q
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| Prix de vente : 179 675 € | Prix au m² : 4 084 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500,04 € / an | Taxe foncière : 527 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 44 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2024.
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