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Vente appartement 231 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Angles (66210)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Angles (66210)
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- 5 250 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thomas TRUY vous propose: Situé Aux Angles (66210), au premier étage d'une résidence au pied des pistes de ski, construite en 2012, intitulée
'Les Madres', appartement sur 1 niveau, en 2 faces traversantes, exposé Nord-Est et Sud-Ouest, de type F3, d'une superficie
habitable de 44.15m² pour une superficie totale utilisable de 103.50m², avec casier à ski, emplacement de stationnement couvert et terrasses privées.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir, d'un placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une première chambre avec placard, d'une deuxième chambre avec placard et sa terrasse clôturée de 48.60m², d'un espace cuisine et d'un salon donnant sur une terrasse avec vue sur le vieux village.
L'appartement bénéficie d'un casier à ski et d'une place de stationnement privée qui se trouvent dans le garage couvert de la résidence.
L'appartement est vendu meublé.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.84€ par mois (soit 982.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1882674 - Réf Superimmo : ANVXZYMK7
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 982,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine équipé | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
735 € / an
Maximum :
995 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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