Vente appartement 195 000 €

44,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

SECTEUR PLATEAU - PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES
- A PROXIMITÉ DÈS COMMERCES - SUR SECTEUR CALME - Dans bel Immeuble Ancien, Superbe Appartement 2 Pieces 44,72m² loi carrez offrant : entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle de douche, un WC. Cave en sous sol. ENSEMBLE EN PARFAIT ETAT !! VUE IMPRENABLE !! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT ET INVESTISSEUR ! A VISITER SANS TARDER !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 257 € et 1 701 € (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris).
DPE : Classe F – GES : Classe F.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Bien soumis au statut de la copropriété – 10 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 960€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Non.
Prix de vente hors honoraires : 182 000 €
Honoraires d’agence : 13 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 7,15 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 195 000 €

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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