Vente appartement 136 728 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

Fiche Id-SUP174942 : Vivez en toute tranquillité dans un cadre sécurisé et agréable ! Ce charmant T2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente entièrement sécurisée, combine confort, espace et sérénité. La résidence est équipée de 14 caméras de surveillance, avec accès piéton et voiture par badge, assurant une sécurité optimale au quotidien. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour vos instants de détente, qui mène à une belle terrasse d'environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et confortable, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche attenante. Un WC indépendant complète ce bien fonctionnel. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, offre un véritable espace extérieur privé, à l'abri des regards. Une place de parking vient compléter les prestations.? Les + :Résidence sécurisée (badges, caméras, accès contrôlés)Grande terrasse privative de 30 m2Séjour lumineux Chambre avec dressing et salle de douche WC séparé Place de parking dédiée Un bien idéal pour une personne seule, un couple, ou pour un investissement - Mentions légales : Proposé à la vente à 136728 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Prix de vente : 136 728 €

Prix au m² : 3 107 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	170 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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