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Vente appartement 269 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Lavandou (83980)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Lavandou (83980)
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- 6 114 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amélia Sommet vous propose: Le Lavandou_Coeur de ville_Emplacement idéal pour ce T2 avec VUE MER et Balcon plein SUD.
Ce charmant T2 situé au 3ème étage d’un bel immeuble Art Deco, sans ascenseur, bénéficie d'une vue incroyable à couper le souffle.
L’appartement est composé d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre confortable avec rangements, d’une cuisine séparée et aménagée avec goût, ainsi que d’un espace salle d’eau avec toilettes indépendants. Bien agencé, il offre un cadre de vie agréable.
Le stationnement, bien que non privatisé, est réservé à la résidence, garantissant une place disponible à proximité immédiate.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, climatisation réversible (pour améliorer la note énergétique).
MON AVIS : Un appartement à fort potentiel dans un cadre de vie idéal, son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement des commodités du centre-ville, tout est accessible à pied.
Environnement : Le Lavandou est à proximité des plus belles plages bordant notre littoral Varois et à seulement 30 mn de l'Aéroport de Toulon / Hyères.
EN SAVOIR PLUS : Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Visite 360 et vidéo disponible sur demande après un premier contact.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948881198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1879387 - Réf Superimmo : ANVXZSG75
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 6 114 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 576 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel électrique |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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