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9
Vente appartement 250 000 €
44,09 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grand-Bornand (74450)
44,09 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grand-Bornand (74450)
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- 5 670 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez GRAVITY IMMOBILIER :
Situé au cœur du Chinaillon (74450), cet appartement T2 de 44,09 m2 habitables dont 37,01 m2 en loi carrez offre un cadre parfait pour profiter de la montagne en toute saison.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. Exposé plein sud, cet espace bénéficie d'un accès direct à un balcon, idéal pour se détendre en admirant la vue. La chambre, bien agencée et confortable, dispose également de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire.
L'appartement comprend une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien.
Son emplacement est un véritable avantage : à quelques pas des commodités et des pistes de ski, vous aurez un accès rapide à toutes les activités de la station. En outre, des bus gratuits desservent la station, vous permettant de vous déplacer facilement sans véhicule.
Une cave est également à votre disposition pour ranger votre matériel en toute sécurité après une journée sur les pistes.
Cet appartement est une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, praticité et authenticité montagnarde.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
DPE réalisé le 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 316 kWh/m2/an. Consommation GES : 98 kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 214 - Réf Superimmo : ANVXXY8K5
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 5 670 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,09 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
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