Vente appartement 257 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Gosier (97190)

Appartement T2 Résidence Marisol
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement de deux pièces avec son jardin privatif, situé au sein d'une résidence très prisée, sécurisée et calme, au Gosier.
L'environnement est exceptionnel, niché au cœur d'un parc verdoyant et très bien entretenu, offrant une piscine et un accès direct à la plage.
D'une superficie de 44 m², cet appartement en excellent état comprend : une entrée avec placards/rangements, un séjour climatisé avec une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une belle terrasse de 16 m² qui offre un accès direct au jardin privatif.
On y trouve également une chambre avec placards, une salle de bain entièrement refaite.
À noter que l'appartement est équipé d'une cuve de réserve d'eau privative de 300 litres.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 245 000 €.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots, le montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 978€ soit 81€/mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Etiquette énergétique: classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 5 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 978 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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