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Vente appartement 179 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Barcarès (66420)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Barcarès (66420)
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- 4 068 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérôme Saulnier vous propose: LE BARCARÈS – SECTEUR LA GRANDE PLAGE
Appartement T3 avec double loggia et vue mer – Résidence les pieds dans l’eau avec ascenseur et gardien à l’année
Dans le secteur très prisé de La Grande Plage, à deux pas des commerces, des restaurants, des animations et du célèbre paquebot ensablé 'le Lydia'v, emblème du Barcarès, découvrez cet appartement de type 3 offrant une superbe vue sur la mer.
D’une surface utile de 44 m² (30 m² Carrez), il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine s’ouvrant sur une loggia avec vue mer, d’une chambre principale, d’une salle d’eau avec WC, et d’une seconde loggia aménagée en espace nuit, également avec vue sur la mer.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence haut de gamme, les pieds dans l’eau, à seulement 20 mètres de la plage, sécurisée, avec ascenseur et gardien à l’année, ce bien bénéficie d’un environnement calme et soigné.
La résidence vient d’être entièrement ravalée, aucun travaux à prévoir.
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate des activités, des restaurants, des festivals et des espaces de loisirs du Lydia.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1874491 - Réf Superimmo : ANVXZQGGR
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 4 068 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 320 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
371 € / an
Maximum :
501 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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