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Vente appartement 399 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Larmor-Plage (56260)

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  • 9 068 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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Description

EXCLUSIVITE - TOULHARS - PLEINE VUE MER pour ce T2 de 44 m2 en excellent état dans une résidence de standing avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, grand salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse exposée sud-ouest sur la plage de Toulhars, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué, loyer de 688 EUR hors charges.
Atout d'une cave en sous-sol.

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 15058 - Réf Superimmo : ANVXZSHZD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 9 068 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur mer
TerrasseAnnée de construction : 1971
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 408963213 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 005 190
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