Vente appartement 58 300 €

44,29 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Laon (02000)

!!! IDEAL INVESTISSEURS !!!
Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé en rez-de-chaussée, en excellent état.
Il se compose de :
une entrée,
un WC indépendant,
une salle de bains aménagée,
un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé,
une chambre,
une terrasse,
et une cour privative.
Une place de parking aérien privée complète ce bien.
Bien en très bon état, idéal pour un investissement locatif rentable. Rentabilité brute de:7,25%
Contactez notre commerciale au 06x78x62x00x14 pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 285 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Chantal LHUILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 551 853 RSAC SAINT QUENTIN
RCP 164855490002
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Prix de vente : 58 300 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 855 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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SNG EXTENSIA

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