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6
Vente appartement 235 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 341 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TASDON - APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – 44 M² – BALCON – 2 PLACES DE PARKING
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND vous présentent ce charmant appartement T2, idéalement situé dans le quartier de Tasdon à La Rochelle, à proximité immédiate du quartier des Minimes et des grandes écoles.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR, cet appartement lumineux et fonctionnel offre une surface de 44 m² parfaitement agencée, prolongée par un BALCON de 8 m² exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
L'espace de vie principal de 24 m² offre un cadre agréable et confortable, propice à la détente comme à la réception.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un placard intégré et bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est en bon état général, tant au niveau de l'aménagement intérieur que des installations électriques et de plomberie. La façade de l'immeuble est également en très bon état.
Un atout rare pour ce secteur : DEUX PLACES DE STATIONNEMENT extérieures couvertes sont incluses avec le bien.
Les résidents bénéficient également d'un LOCAL VÉLO, un plus très apprécié dans ce quartier.
Une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de La Rochelle, dynamique et proche de toutes commodités, dans un appartement clé en main, avec un excellent rapport qualité/prix.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 191015 - Réf Superimmo : ANVXZ9DWZ
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 5 341 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 220 € / an | Taxe foncière : 1 068 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Balcon |
| Année de construction : 2015 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2023.
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