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Vente appartement 203 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Norville (91290)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Norville (91290)
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- 4 614 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe RAMEAU vous propose: À SAISIR ! Superbe Appartement 2 Pièces avec Terrasse, Jardin 126 m² et place de parking (Normes PMR) – La Norville (RER C à 10 minutes pied)
Axes routiers RN20 et N104 à proximité
Laissez-vous séduire par ce T2 de 44,27 m², situé dans une résidence récente (2017), entretenue et sécurisée.
Un lieu de vie idéal, alliant modernité, confort et praticité !
Description du bien :
Une entrée avec dégagement et placard
Une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé SUD-OUEST, avec cuisine entièrement équipée et aménagée
Une chambre spacieuse et lumineuse
Une salle d’eau moderne avec WC
Extérieurs et stationnement :
Une grande terrasse de 9,4 m², exposée sud-ouest, ouvrant sur un agréable jardin de 126 m²
Une place de parking privative en extérieur devant l immeuble.
Ses atouts :
L’immeuble bénéficie d’un interphone et l’appartement dispose de la fibre ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.
Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un confort optimal pour tous.
Emplacement idéal :
Gare RER C à seulement 10 minutes à pied
Écoles, commerces et centre-ville d’Arpajon accessibles en 10 minutes
Cadre de vie calme, pratique et recherché
Pas de procédure en cours
En bon état, ce bien n’attend plus que vous ! Parfait pour investisseurs, jeunes couples ou premier achat.
Une visite s’impose ?
Contactez moi dès aujourd’hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1880552 - Réf Superimmo : ANVXZXGJM
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| Prix de vente : 203 000 € | Prix au m² : 4 614 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 828 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 126 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 18 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
457 € / an
Maximum :
619 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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