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Vente appartement 86 500 €
44 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Bagnères-de-Bigorre (65200) - La Mongie

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  • 1 966 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Julie Bernard - iad

Julie Bernard - iad

5 avis
06 22 66 20 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Bernard vous propose: Au cOEur des Pyrénées, découvrez ce superbe appartement T2 bis de 44 m² environ, entièrement rénové avec des matériaux et des meubles de grandes qualités par un architecte dans un style élégant et chaleureux.
Il est situé au 4ᵉ étage et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis ses deux balcons exposés plein sud.
Vendu entièrement meublé, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre confortable avec de grands placards, une salle d’eau moderne, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu’un cellier aménagé et un casier à ski.
OPTION APPRÉCIABLE : possibilité d’acquérir une PLACE DE PARKING INTERIEUR, confort non négligeable dans une station prisée.
Les beaux volumes permettent de transformer facilement le salon en chambre supplémentaire.
Les menuiseries extérieures ont été équipées d’un double vitrage pour plus de confort thermique .
Cet appartement est aussi bien adapté à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif à fort potentiel.
Accès direct aux pistes, environnement calme, commerces à proximité.
Vous rêvez d'un pied à terre chic à la montagne ?
N'attendez plus, contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2732 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 417.33€ par mois (soit 5008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1780971 - Réf Superimmo : ANVXYQYUS
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Caractérisques
Prix de vente : 86 500 €Prix au m² : 1 966 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 3 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Copropriété de 2732 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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