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Vente appartement 316 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
La Croix-Valmer (83420)

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  • 7 182 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Cedric Moreau - iad

Cedric Moreau - iad

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Description

iad France - Cedric Moreau vous propose: Situé dans une résidence de standing avec piscine fermée et sécurisée , à proximité des écoles et commerces , beau T2 de 43 m2 en dernier étage avec ascenseur , il se compose d 'une entrée indépendante , salle d'eau et wc indépendant , une chambre avec placard de rangement , un beau séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse de 6 M2 . Idéal pour une résidence secondaire , investissement locatif ou primo-accédant . Une visite s'impose pour cet appartement alliant la proximité des commodités et le confort. Possible d 'acquérir un garage en sus
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 484813134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1876804 - Réf Superimmo : ANVXZRUQE
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 7 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - ter. 6 m²Dernier étage (2ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel électriqueClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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