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Vente appartement 331 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 7 523 €/m²
- Étage 2/3
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cedric Lambert vous propose: QUARTIER CENTRE-VILLE / 4 MINUTES À PIED DU M12 MAIRIE D'ISSY
Appartement 2 pièces à Issy-les-Moulineaux tout proche du métro M12 Mairie d'Issy et du parc Henri Barbusse.
Cet appartement lumineux de 44m², situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1980, offre une belle opportunité d'acquisition.
Idéalement agencé, il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine (ouvrable sur le séjour), une salle de bain et des toilettes séparées.
Grâce à son exposition sud, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans un bon état général, cet appartement offre un confort moderne avec un interphone, une fibre optique et des convecteurs pour votre chauffage.
Parce que l’on n’a jamais assez de rangements, l'appartement possède également une cave saine pour stocker vos affaires.
Situé à Issy-les-Moulineaux, à proximité des commerces, transports et espaces verts, cet appartement saura séduire les primo-accédants comme les investisseurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.
BIEN SITUÉ ET FONCTIONNEL, IL EST IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.5€ par mois (soit 1266 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1868780 - Réf Superimmo : ANVXZOOD1
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| Prix de vente : 331 000 € | Prix au m² : 7 523 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 266 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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