Vente appartement 170 000 €

44,22 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Situé place Vaucanson, au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble début XIXe, cet appartement de 62 m² (44 m² Carrez), offre une parenthèse hors du temps en centre-ville. L'entrée mène directement sur la pièce de vie lumineuse éclairée par de grandes ouvertures de 26 m2. Elle dessert une salle d'eau et offre de nombreux espaces de rangement. La pièce de vie au charme affirmé par sa charpente apparente s'organise autour d'une cuisine aménagée et donne accès à deux chambres. La luminosité extraordinaire du lieu, sa position dominante offre un cadre de vie unique, et la vue sur les massifs de Belledonne et du Vercors sont sans conteste les atouts de ce cocon de vie. Bien soumis au statut de la copropriété : 31 lots Charges annuelles : 360 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 027 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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