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Vente appartement 70 990 €
44,71 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gimont (32200)

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  • 1 588 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,71 m², niché dans un immeuble de caractère construit en 1900 et récemment rénové en 2025. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer les rayons du soleil. La cuisine américaine partiellement équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour les repas conviviaux. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous promet des nuits paisibles.
L'appartement est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel pour un confort optimal. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.
Situé au premier étage, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples cherchant un lieu de vie agréable et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un alimentation générale, et un médecin généraliste. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Un hôpital est également à 10 minutes à pied. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Un bus est accessible en 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 6915-DRIVER - Réf Superimmo : ANVXZZFD3
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Caractérisques
Prix de vente : 70 990 €Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,71 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 817 € / an
Maximum : 1 107 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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