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Vente appartement 165 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gagny (93220)

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  • 3 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Mélissa AUDIBERT - iad

Mélissa AUDIBERT - iad

2 avis
06 73 04 53 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mélissa AUDIBERT vous propose: GAGNY - EN EXCLUSIVITE : UN APPARTEMENT DE 2 PIECES DE 44M² ENVIRON LOI CARREZ - AU 1ER ETAGE - RESIDENCE SECURISEE - DIGICODE - ASCENSEUR - PROCHE TRANSPORTS COMMERCES ET ECOLES
comprenant : UNE ENTREE - UN GRAND SEJOUR LUMINEUX - UNE CUISINE OUVERTE ET AMENAGEE - UNE CHAMBRE AVEC GRAND DRESSING - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC ET SECHE SERVIETTES -
FENETRES EN PVC ET DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS - UNE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL - LOCAL VELO
A SEULEMENT 10 MIN A PIEDS DE LA GARE DE GAGNY PRINCIPALE RER E !!
LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN JANVIER 2026 -
A VISITER SANS TARTER !!!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.82€ par mois (soit 1365.79 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa AUDIBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 897453411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1877916 - Réf Superimmo : ANVXZRKEF
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 365,79 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 21 m²
DigicodeCopropriété de 28 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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