Vente appartement 181 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gagny (93220)

Un vrai F2 à 200m de la gare RER E. Dans un résidence bien entretenue et sécurisée (digicode et visiophone), ascenceur, parc aboré clos et calme de 1.500 m². Dans un périmetre de 300m, vous trouverez tous les commerces utiles (Monoprix, Intermarché, primeur, boulangerie, coiffeur, théatre, bibliotheque, conservatoire, laboratoire, radilologie, etc ...). Entrée avec grand placard, cuisine équipée ouverte donnant sur un beau séjour lumineux. Chambre indépendante. Balcon filant donnant sur le séjour et la chambre. Des travaux importants de rénovation ont été faits recemment : peintures murs et plafonds, rénovation totale de la salle d'eau, fenetres double vitrage, cuisine équipée et meublée. Vous avez un box fermé (pour une voiture ou des motos), et une cave sèche et saine.
Cette annonce référence 305348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT KOCH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 50192405400015.
Prix du bien : 181 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 181 000 €

Prix au m² : 4 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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LAURENT KOCH - BSK IMMOBILIER

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