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Vente appartement 189 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagny (93220)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gagny (93220)
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- 4 295 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Severine Battistutta vous propose: *** GAGNY *** À proximité immédiate des commerces, à 10mins de la gare RER E Chelles-Gournay, et des écoles, venez découvrir ce MAGNIFIQUE 2 PIÈCES situé au 5e et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE de 2022 signée Bouygues Immobilier.
Cet appartement d’environ 45 m² en PARFAIT ÉTAT se compose d’une ENTREE desservant une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE US de 21m², d’une CHAMBRE CONFORTABLE de 13m² avec un grand placard, d’une SPACIEUSE SALLE D'EAU avec WC ainsi que d’une pièce DRESSING indépendante.
Côté extérieur, vous serez séduits par son BALCON FILANT de 8,55 m², accessible depuis la chambre et le séjour, parfait pour vos moments de détente en plein air.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, prestations modernes, confort et luminosité sont au rendez-vous.
La résidence, encore sous GARANTIE DÉCENNALE jusqu’en 2032, vous assure une grande tranquillité d’esprit.
Un emplacement de PARKING PRIVATIF en sous-sol, fermé et sécurisé, complète ce bien.
- Un appartement aux lignes modernes, au dernier étage, dans un quartier recherché… UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.39€ par mois (soit 1648.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1784751 - Réf Superimmo : ANVXYSPKK
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 4 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 648,68 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 298 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
152 € / an
Maximum :
205 € / an
Diagnostics réalisés le 11/03/2022.
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