Vente appartement 210 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Frontignan (34110)

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Appartement T2 – 3ᵉ et dernier étage – Résidence récente avec ascenseur
Vous recherchez un appartement moderne, entièrement équipé, dans une résidence calme et sécurisée ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé au dernier étage, il offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. La plage se trouve à seulement quelques kilomètres, un vrai atout pour profiter du littoral toute l’année.
L’appartement se compose d’un salon/séjour lumineux et climatisé avec cuisine américaine, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², parfaitement exposée et baignée de lumière toute la journée.
La chambre de 11,3 m², confortable et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à la terrasse.
La salle d’eau est équipée d’une grande douche et d’une vasque simple.
Pour plus de praticité, l’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
De plus, de nombreuses places de stationnement gratuites entourent la résidence, facilitant l’accueil de vos invités.
Un bien idéal pour un premier achat, une personne seule ou un couple.
PHOTOS A VENIR
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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KIMBEURLEY LAUGAUDIN - IAD

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