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Vente appartement 189 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fresnes (94260)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fresnes (94260)
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- 4 295 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frédérique Chassagnard vous propose: Ravissant Appartement T2 avec Balcon et Vue Dégagée à Fresnes dans la cerisaie.
Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 5ème étage d'un immeuble récent de 2012 à Fresnes. Avec une surface habitable de 44m², cet appartement offre un espace de vie lumineux sans aucun vis à vis, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour de 23m2 avec un accès direct au balcon de 5m2 offrant une vue dégagée sur les environs. Une chambre de 11,5m2, et d'une salle d'eau.
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, et d'une VMC. Le chauffage est en géothermie et est distribué par des radiateurs. Volets roulants à toutes les fenêtres.
L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée et calme, la présence d'une place de parking en sous sol est un atout non négligeable dans cette zone résidentielle.
Idéalement exposé à l'est et au sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa qualité de rénovation récente vous permet d'emménager sans avoir à réaliser de travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901860 - Réf Superimmo : ANVX1000M5
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 4 295 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 848 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2012 | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2025.
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