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Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR ? RENTABILITÉ GARANTIE ! Dans une résidence services seniors, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² avec une terrasse spacieuse de 12 m² et un parking en sous-sol. - Investissement sécurisé : Bail commercial meublé signé avec une société professionnelle, garantissant un loyer annuel HT de 8 652 euros. - Stabilité locative : Bail en cours pour 11 ans à compter du 01/01/2024. - Avantage fiscal : Le bailleur est assujetti de plein droit à la TVA. Un placement idéal pour un revenu passif assuré et sans gestion locative à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. 38413-LGU

Publiée le 15/03/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 38413-LGU - Réf Superimmo : ANVXY395N
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Caractérisques
Prix de vente : 208 500 €Prix au m² : 4 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2010
Climatisation1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 230 € / an
Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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