Vente appartement 229 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Etrembières (74100)

iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : Découvrez sans plus tarder cet appartement T2 entièrement rénové de 44m2, idéalement niché à proximité de la douane de Veyrier.
Situé au premier étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 16m2, bénéficiant de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 8m2. De là, profitez d'une vue plaisante sur le Salève et sur un parc verdoyant.
Le dégagement distribue une chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes séparées.
Une place de parking privé en sous-sol, complète l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 5 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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IAD FRANCE - ALEXIS CHATAGNON

2 avis clients

07 69 33 37 11

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