Vente appartement 140 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Au dernier étage d'une copropriété dont l'ensemble des travaux ont été votés et intégralement financés par les vendeurs, découvrez ce 3 pièces de 44 m² et sa terrasse privative de 25 m2.
L'appartement comprend aujourd'hui une cuisine, un séjour et deux chambres de 8m2 et 9,5m2.
Il est également possible d'envisager une nouvelle configuration pour créer un grand 2 pièces, avec un séjour encore plus spacieux et une chambre confortable.
Atout rare : une terrasse privative de 25 m², idéale pour profiter d'un bel extérieur avec une vue dégagée.
L'immeuble bénéficiera prochainement d'une rénovation complète prise en charge intégralement par les vendeurs : isolation thermique par l'extérieur, modernisation du système de chauffage, réfection de l'étanchéité et remplacement de la chaudière. Le DPE actuel en G passera ainsi en C, permettant aux futurs occupants de profiter d'un confort nettement amélioré et d'une résidence complètement remise à jour.
Charges : 640 € / trimestre
Taxe foncière : 1 700 € / an
Travaux d'amélioration énergétique déjà payés DPE futur : C
Proximité gare La Barre Ormesson : environ 10 minutes à pied.
Un appartement lumineux, modulable, situé dans un immeuble bientôt entièrement rénové, offrant un beau potentiel de réaménagement.
L'achat d'une place de parking boxée dans le sous-sol de la copropriété est possible.

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