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Vente appartement 198 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Drancy (93700)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Drancy (93700)
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- 4 500 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À la recherche d'un cadre de vie moderne, pratique et sécurisé , ce T2 de 44,85 m² (loi Carrez), situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété récente de 51 lots, saura répondre à toutes vos attentes.
Datant du début du premier trimestre 2023, la résidence offre des prestations modernes et soignées.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de marque Ixina, d'une chambre confortable de 12,21 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que de plusieurs espaces de rangement (placard, débarras, dégagement).
Vous profiterez également d'un balcon privatif de 3,82 m², idéal pour vos moments de détente, et d'une place de parking sécurisée ( qui sera vendu en sus ou loué ).
La résidence est équipée de caméras de surveillance, y compris dans le sous-sol, pour une tranquillité d'esprit optimale.
Autre atout : la présence dans l'immeuble d'un médecin, d'un orthoptiste et d'un cabinet infirmier, un véritable confort de proximité.
Emplacement idéal : à seulement 3 minutes à pied du RER B de Drancy, avec également plusieurs arrêts de bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.
Charges annuelles de copropriété : 1 725 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, la sortie des poubelles ainsi que le ménage des parties communes.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien – contactez-moi sans attendre pour programmer votre visite !
Cette annonce référence 282046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 725,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 259.00 € et 351.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 282046_1 - Réf Superimmo : ANVXZLYTJ
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 725 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 2022 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
259 € / an
Maximum :
351 € / an
Diagnostics réalisés le 03/08/2022.
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SANDRINE PAKULA - BSK IMMOBILIER
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