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Vente appartement 78 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Dole (39100)

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  • 1 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Jean-Philippe DONZELOT - eXp France

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Description

Nouveauté et Exclusivité
Au cœur du village de Pagney, dans une petite copropriété en pierre pleine de cachet, découvrez ce joli T2 de 44 m² situé au 1er étage.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre cosy, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement donne sur une petite cour intérieur, au calme.
À mi-distance entre Dole et Besançon, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux commodités.
Charges de copropriété raisonnable de 30 € / mois, syndic bénévole.
Taxe foncière : 445 €
Stationnement privatif inclus avec l'appartement.
Une belle opportunité à saisir, peu de charges et un prix attractif ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130€ ~ 1590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Philippe DONZELOT - Agent commercial - EI - RSAC BESANCON 883 565 186

Publiée le 14/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86166222 - Réf Superimmo : ANVXZVTJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / anTaxe foncière : 445 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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Siren : 890710700
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