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Description

RESIDENCE 'LE CLOS DES DUCS'
Au cœur d’un agréable écrin de verdure et à l’abri de toute nuisance, je vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2 à l'exposition traversante et baigné de lumière.
Rénové avec goût, il se situe au troisième étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
L’appartement se compose comme suit : une entrée, un espace bureau / salle à manger, un séjour ouvrant sur une loggia d’environ 8 m2 exposée Sud-Ouest avec une jolie vue dégagée sur le parc de la Résidence ainsi que sur le parc de l’INSPE, une cuisine aménagée et équipée, un cellier / buanderie, une salle d’eau et des WC séparés.
Une cave complète l’ensemble.
Vous apprécierez la luminosité, la vue verdoyante et le calme absolu… le tout à seulement 5 minutes de la place du Président-Wilson !
Prix : 129 000 € - Mandat no15211 - Honoraires charges vendeur - CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 040 € et 1 430 € par an (Prix moyen des énergies indexés en 2021 (abonnement compris)) - Nombre de lots : 70 dont 48 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 905 € - Pas deprocédure en cours.
Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON no947773 362 au 06.85.50.09.36

Publiée le 16/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 15211 - Réf Superimmo : ANVXZW7G7
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,51 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1956Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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