Vente appartement 139 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cugnaux (31270)

À vendre – T2 rénové à Cugnaux, vue sur parc
Situé au cœur de Cugnaux, dans une résidence calme à deux pas du parc de la Francoy, découvrez ce superbe T2 de 44 m² entièrement rénové avec goût.
L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur le parc.
La chambre dispose d'un placard et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau, ainsi qu'un grand placard dans l'entrée pouvant faire office de second cellier, complètent ce bien fonctionnel.
Le ravalement de la façade a été réalisé il y a environ 4 ans. L'appartement se situe au 1er étage (sans ascenseur) et comprend une place de parking privative.
Informations complémentaires :
– Taxe foncière : 920 € / an
– Charges de copropriété : 230 € / trimestre
– Consommation EDF : environ 80 € / mois
– À prévoir : remplacement des fenêtres pour du double vitrage .
Pour une visite n'hésitez pas à contacter Catherine de Lignières au 06.50.45.41.10

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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