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Vente appartement 169 900 €
44,78 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courdimanche (95800)

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  • 3 794 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

À seulement 5 minutes à pied du RER A et des commerces, cet agréable 2 pièces situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et verdoyante a tout pour plaire. L’appartement se compose d’une entrée ouverte, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété, d’une cuisine séparée aménagée et semi équipée, d’un dégagement avec placard, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien pratique et confortable. Un cadre de vie agréable, au cœur d’une résidence sécurisée entourée de verdure, à proximité immédiate des commodités et des transports. Copropriété de 309 lots (dont 109 appartements), montant moyen des charges du bien : 1212 euros annuels (entretien des parties communes, eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9872

Publiée le 30/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9872 - Réf Superimmo : ANVXZK7TM
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 3 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,78 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 balcon
Année de construction : 2005Séjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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