Vente appartement 319 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clichy (92110)

Situé à proximité immédiate de la Porte de Clichy, ce charmant 2 pièce de 44m², propre et prêt à vivre, n'attend plus que vous.
Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les atouts de ce bien :
- Séjour exposé Sud-Ouest
- Parquet d'origine conservé sous la moquette
- Fenêtre double vitrage
- Cave saine incluse
- Copropriété calme et sécurisée
Les + qui font la différence :
- Chambre spacieuse de 12,50m²
- Salle d'eau moderne avec fenêtre
- WC suspendu indépendant
- Ascenseur
Proche de toutes commodités et accès rapide aux transports en commun (Bus – Métro lignes 13 & 14 – RER C – Tramway T3b)
Ce bien est libre d'occupation, fonctionnel et prêt à accueillir vos projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,797.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie VINDEVOGHEL - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 488415746

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 797,24 € / an	Taxe foncière : 704 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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VIRGINIE VINDEVOGHEL - EXP FRANCE

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