Vente appartement 162 000 €

44,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cergy (95800)

CERGY LE HAUT Situé au sein d'une résidence récente, élégamment entretenue (ravalement réalisé en 2019), à quelques pas seulement du RER A et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces séduit par son agencement soigné et ses prestations. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. Le séjour parqueté, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle loggia exposée ouest, offrant un véritable prolongement de vie en extérieur. La cuisine semi-ouverte allie convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bains sobre et élégante, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Pour parfaire ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est incluse. Classe énergétique : D. EXCLUSIVITE. 01 84 24 09 09 Copropriété de 297 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1896 euros.

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Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 3 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 896 € / an	Taxe foncière : 1 196 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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