Vente appartement 170 000 €

44,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cergy (95800)

CERGY LE HAUT En plein coeur de Cergy le Haut, la localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse par sa proximité à la gare et les commerces ainsi que d'autres points d'intérêt tels que crèche, école élémentaire, groupe scolaire, lycée et collège. Venez découvrir ce spacieux 2 pièces de près de 44 m² dans une résidence calme et prisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée et équipée, d'une belle chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol. Son exposition et ses prestations de qualités en font un bien rare, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Classe énergétique : D. 01 84 24 09 09 Copropriété de 234 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an	Taxe foncière : 1 323 €

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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