Vente appartement 97 500 €

44,89 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cazères (31220)

Situé sur la commune de Cazères, découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une superficie de 44,87 m². Celui ci se trouve au premier et dernier étage d'une résidence calme et agréable, sécurisée avec espaces verts et piscine.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué depuis le 12 Décembre 2023 pour 433,96 euros charges comprises (dont 55 euros de charges). Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant un revenu locatif immédiat.
L’appartement, lumineux et bien agencé, se compose d’une entrée avec rangements desservant une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaque de cuisson, hotte).
Par l'entrée, accédez à une chambre avec placard intégré, une salle d’eau avec meuble vasque et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.
Le tout est complété par un spacieux balcon d’environ 15 m², accessible par le séjour.
De plus, l’appartement bénéficie de deux places de parking privatives.
Idéalement situé ce bien offre un accès rapide aux commodités, aux transports et aux axes routiers (gare, autoroute A 64).
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Manon FIGAROL / Agent commercial / Entreprise Individuelle / RSCA 978 813 681 / 07.85.28.36.32 /

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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