Vente appartement 109 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cavaillon (84300)

L'agence Sixième Avenue Cavaillon vous propose à la vente un appartement type T2 d'environ 44m² situé au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenu. Le bien se compose de : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon, - Une kitchenette équipée, - Une chambre avec placard intégré, - Une salle d'eau entièrement équipée, - Une place de parking privative. Atouts de la résidence : Piscine, restaurant, salle de sport, espaces communs conviviaux et nombreuses activités proposées, le tout dans un environnement calme et soigné. Bien vendu loué dans le cadre d'un bail commercial avec DOMITYS, gestionnaire reconnu du secteur des résidences seniors : - Début du bail : 01/01/2025 - Durée du bail : 11 ans - Loyer garanti : 5 847,50 euros HT/an, soit 487,29 euros HT/mois, Aucune vacance locative ni gestion à assurer : un placement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un revenu régulier et sécurisé dans l'immobilier locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean Philippe Marcy / 06 71 96 14 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 136 lots - dont 124 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CAVAILLON

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