Vente appartement 212 000 €

44,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Superbe et spacieux T2 de 44,72 m² situé au 4ème étage sans vis à vis bénéficiant d'une grande terrasse de 11m² et d'une loggia de 3.30m². Exposée plein sud avec vue mer et Canigou. Cet appartement lumineux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Situé dans une résidence agréable ravalée récemment avec ascenseur et local à vélos. Les atouts de ce bien : Place de parking en sous-sol, Grande cave, Climatisation, Excellente exposition, Loggia fermée. Contactez Maïté Blondel pour une visite au 06.20.59.19.63 AGENCE DU SOLEIL CANET 04.68.80.37.43
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499.00 € et 675.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 4 741 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 348 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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