Vente appartement 258 000 €

44,06 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Magnifique F2 dernier étage
✨ À Vendre – Charmant F2 avec terrasse et vue dégagée
Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 45 m² saura vous séduire par sa luminosité et son confort.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, donnant accès à une spacieuse terrasse de 13 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine est ouverte et fonctionnelle, l’appartement dispose également de nombreux rangements, de WC indépendants, et est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l’année.
Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien.
📍 Situation idéale : à proximité immédiate des commerces, médecins et avec un accès rapide à l’autoroute.
👉 Ce bien rare à la vente est parfait pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d’un cadre de vie agréable.

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 5 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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