Vente appartement 275 000 €

44,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

À Cagnes sur Mer, face à l'Hippodrome, découvrez un charmant appartement deux pièces offrant une vue mer. Celui-ci s'ouvre sur une agréable petite terrasse tournée vers l'hippodrome et un long balcon exposé à l'est. Sa disposition est classique avec une chambre au calme parfait. Cet appartement a bénéficié d'améliorations significatives, notamment en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que pour sa domotique incluant des volets roulants, des stores électriques, un ballon d'eau chaude de la dernière génération et un système de climatisation. Seuls des travaux de peinture pourraient être envisagés pour le personnaliser davantage. Ce bien est complété par une grande cave et un parking collectif sécurisé. Les charges mensuelles s'élèvent à 143¤, incluant le chauffage et l'eau. L'EDE est estimée entre 680 et 970¤/année pour 2023 et le montant de la taxe foncière prévu pour 2022 est de 623¤. Le prix de vente est fixé à 275.000¤, les honoraires étant à la charge des vendeurs.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 6 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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