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Vente appartement 435 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 9 886 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 balcon (7 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Ilardi vous propose: Situé dans le quartier du Point du Jour, à seulement 8 minutes à pied du métro Marcel-Sembat (ligne 9) et à proximité immédiate des commerces, cet appartement lumineux est situé au 3ème étage sur cour d'un immeuble de 2000 sécurisé et très bien entretenu (en fin de ravalement).
Ce charmant 2 pièces de 44,31m2 est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine séparée, un séjour / salle à manger, une chambre avec sa salle de bain et des WC séparés. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 7,30m2 desservi par le séjour/salle à manger.
Ses + : appartement fonctionnel, au calme, avec une belle luminosité (exposé ouest) et un agréable balcon, dans une copropriété aux charges maîtrisées et très bien entretenue.
En bon état, cet appartement clé en main offre un confort optimal avec un DPE classé C et du double vitrage.
Une place de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1864773 - Réf Superimmo : ANVXZN8OV
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 9 886 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (7 m²) | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 101 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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