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Vente appartement 160 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Besançon (25000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Besançon (25000)
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- 3 636 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous rentrer chez vous, non pas dans un simple appartement, mais dans un véritable nid douillet, niché au sein de la résidence prisée Les Îlots de Montboucons à Besançon. Dès que l'ascenseur vous mène à votre étage, vous ressentez une atmosphère de sérénité. En poussant la porte de votre futur chez-vous, d'une surface généreuse de 44 m2 habitable (65m2 en surface utilie), une impression d'espace et de lumière vous saisit. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un salon/séjour. Le soir venu, c'est dans la grande chambre que vous retrouverez le calme, une pièce pensée pour votre confort et votre repos. La salle d'eau, dans un style moderne, vous offre une douche spacieuse, un meuble vasque élégant et des WC, le tout créant un espace de bien-être quotidien. Mais l'atout majeur de cet appartement se découvre en ouvrant la baie vitrée : une magnifique terrasse d'environ 16m2. C'est le lieu idéal pour prendre votre café au soleil le matin, lire un livre l'après-midi ou recevoir vos amis pour un apéritif en plein air. Et pour parfaire ce tableau, un garage privatif est inclus, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile ainsi qu'un parking collectif
La copropriété, géré par un syndic professionnel est divisée en 72 lots ( dont 33lots en habitation et 5 bâtiments)
- Charges annuelles : 1593€ dont 1182€ en charges locatives (les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide, ordures ménagères, électricité des communs, chauffage, honoraires syndic)
- Pas de procédure en cours
Prix de vente : 160 000€ honoraires charge vendeur inclus.
Le logement est actuellement loué 570€ hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez votre agent immobilier Céline Marmet au 07 57 87 26 86. Cet appartement n’attend plus que vous !
Publiée le 12/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 010925/ROLL1 - Réf Superimmo : ANVXZV2U1
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
400 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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Siren : 901300244 - N° de carte professionnelle : CPI25012021000000013
07 57 87 26 86
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