Vente appartement 114 000 €

44,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, à deux pas de la place du marché, découvrez ce charmant appartement T2 bis idéalement situé. Niché dans une petite copropriété bénévole avec très peu de charges, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par son calme et sa praticité, avec un parking situé au pied de l'immeuble qui facilite le stationnement au quotidien. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire votre résidence secondaire ou investir dans la location saisonnière, ce bien représente une belle opportunité au cœur de la station luchonnaise. Alliant confort, emplacement privilégié et atmosphère conviviale, il a tout pour vous séduire. "vendu avec son local a skis en rdc" Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Surface CARREZ : 44.89 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 494 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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