Vente appartement 130 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84140)

iad France - Sabine Dupas vous propose: T2 avec terrasse et parking – Montfavet, secteur Agroparc
Situé route de l’Aérodrome, au cOEur du secteur recherché de Montfavet – Agroparc, cet appartement T2 de 44 m² environ se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lycée.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une chambre avec grand placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire et de toilette séparé.
Le couloir offre également un grand espace de rangement avec un chauffe-eau récent.
L’appartement bénéficie d’un stationnement privatif extérieur, situé juste en face de la terrasse, pratique au quotidien.
Exposition nord, idéale pour les étés provençaux : fraîcheur garantie sans climatisation.
La résidence est bien entretenue, calme, un espace vert et accessible par deux entrées sécurisées pour les véhicules.
Appartement libre de toute occupation, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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SABINE DUPAS - IAD

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