Vente appartement 270 000 €

44,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Asnières-sur-Seine (92600)

92600 ASNIERES-SUR-SEINE. A proximité des commerces de la rue des Bourguignons. A 2 min à pied de la gare de Bois-Colombes (Ligne J vers Paris Saint-Lazare et à 10 min à pied de la gare d'Asnières-sur-Seine (Ligne J et L). Ainsi que le ligne du métro 13 à 10min.
Maison Karrez vous propose en exclusivité, un appartement 2 pièces en très bon état d'une surface de 44,35m2 carrez. Situé au 1er étage d'une charmante maison ancienne 1880 composée de 4 lots d'habitation, avec espace extérieur.
Il est composé d'une entrée, un séjour, une chambre avec rangements et dressing, une salle d'eau, une cuisine séparée aménagée, un W.C. séparé. Une cave complète ce bien rare dans le secteur.
Traversant, calme et lumineux. Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien.
Chauffage collectif gaz (dans les charges). Idéal premier achat. COUP DE COEUR.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 6 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 475 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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MAISON KARREZ

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