Vente appartement 130 000 €

44,5 m²

2 pièces 2 p

Argenteuil (95100)

Découvrez ce bel appartement F2 situé à Argenteuil, dans un quartier recherché, idéal pour un premier INVESTISSEMENT proche de PARIS. Construit en 1976, ce bien en bon état général : une cuisine aménagée fonctionnelle, une grande chambre confortable et spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Profitez également de plusieurs placards pour optimiser votre rangement. À seulement 15 minutes à pied de la gare et 1 minute des arrêts de bus, vous bénéficierez d'une accessibilité idéale. Les commerces se trouvent à 2 minutes à pied. Un atout supplémentaire : une cave pour vos besoins de stockage en sous-sol. Un placement de choix ! LE BIEN EST ACTUELLEMENT Loué : 718.38€/MOIS + charges : 119.00€RENTABILITE BRUTE 6.16%Fin de bail 09/12/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAMY FRANCONVILLE

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