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Vente appartement 210 000 €
44,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arès (33740)
44,19 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Arès (33740)
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- 4 752 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2 avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARES Centre-ville, à vendre EN EXCLUSIVITE - Appartement T2 avec Balcon et Stationnement - Une Vie Urbaine Épanouissante
Découvrez cet appartement T2 récent d'une superficie Carrez de 44,19 m², niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2016. Avec ses 58 m² au sol, cet appartement allie confort et modernité, offrant une vue dégagée et une exposition sud sur la terrasse couverte.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La chambre à coucher est exposée Nord. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce tableau de vie quotidienne agréable.
Profitez d'une terrasse couverte de 14 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre commodité.
Cet appartement, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une isolation optimale. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, ajoutent une touche agréable à votre quotidien.
Copropriété de 51 lots dont 23 principaux. Charges annuelles de copropriété 1111.14€. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 06/08/2025 -
Réf. agence : AM-816-ODEIA - Réf Superimmo : ANVXZ91LU
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 752 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 111 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,19 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 balcon (14 m²) | Année de construction : 2016 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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