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Vente appartement 250 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Anglet (64600)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Anglet (64600)
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- 5 682 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Etchamendy vous propose: Appartement Lumineux - 2 Pièces- à Anglet - Idéal Investissement ou Premier Achat.
Pisu argitxua- 2 gela- Angelun. Inbertsiorako edo lehen erosketarako egokitua.
Apartamento luminoso de 2 habitaciones en Anglet. Ideal para inversion o como primer comprador.
Situé dans la charmante ville d'Anglet, à seulement quelques pas des commodités, cet appartement de 42m² vous offre un cadre de vie pratique calme et confortable. Niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages construit en 1978, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle. Outre le séjour et une chambre à coucher, la salle de bain, les toilettes et l'entrée complètent cet espace de vie.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement propose un confort moderne, avec la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique et un chauffage au gaz de ville . De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage fermé sur le site.
En résumé, tout en étant situé dans un quartier vraiment calme, cet appartement représente une opportunité pour un premier achat immobilier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Chers confrères mandataires et agences, je suis ouvert pour à l'inter-cabinet dans l'intérêt de nos clients.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Etchamendy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 397500083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1861170 - Réf Superimmo : ANVXZM9QD
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 5 682 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 balcon | Année de construction : 1978 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2023.
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