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Vente appartement 169 000 €
44,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Albi (81000)
44,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Albi (81000)
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- 3 822 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (6 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Appartement avec vues imprenables en coeur de ville – Terrasse, balcon et parking !
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70, ce superbe T2 traversant conjugue panorama exceptionnel, et confort urbain, à deux pas du centre historique.
Une lumière omniprésente et des vues saisissantes
Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur un séjour doté de larges ouvertures panoramiques, offrant une vue dégagée sur les toits albigeois et la végétation environnante. Un véritable cocon suspendu au-dessus de la ville.
La cuisine indépendante donne sur un balcon exposé OUEST, avec un face-à-face unique avec la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile – un spectacle quotidien dont on ne se lasse pas.
Côté nuit, la chambre intime, astucieusement séparée par des panneaux japonais, dispose d'un grand placard de rangement.La salle de bains offre un espace suffisant pour accueillir une machine à laver, un confort non négligeable.
? Deux espaces extérieurs pour un quotidien à ciel ouvert
Le balcon côté cathédrale et la grande terrasse à l'abri des regards permettent de profiter pleinement du plein air, en toute tranquillité – un véritable luxe en plein coeur de ville.
Un confort de vie complet
Place de stationnement en sous-sol sécurisée : un véritable atout en centre-ville
Cellier privatif pour un rangement optimal
Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
Ascenseur
Appartement traversant
Bien rare sur le marché
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 194 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 826.00 et 1119.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012016000011250
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1209-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXYFNP0
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 3 822 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 194 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44,22 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons (6 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
826 € / an
Maximum :
1 119 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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