Vente appartement 185 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Albi (81000)

Imaginez-vous devenir propriétaire d'un appartement clé en main, en plein cœur du centre historique de la magnifique ville d'Albi, idéal pour la location courte durée. Niché au troisième étage d'un bâtiment historique, ce splendide appartement T2 de 44m², entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité, combine parfaitement charme historique et modernité.
Actuellement exploiter en Airbnb via la foncière qui possède ce logement, celui-ci génère 8% annuel de rendement locatif. L'acheteur pourra conserver cet usage et prendre le relais en conservant les partenaires de gestion et nous verrons pour les meubles et la décoration en place selon profil acquéreur.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2
Étage : 3ème étage
Superficie : 44m²
Vue : Imprenable sur la cathédrale d'Albi
Rénovation : Entièrement refait par un architecte avec des matériaux de qualité
Ce bien d'exception offre grâce à son emplacement prestigieux, une vue à couper le souffle sur la cathédrale d'Albi, tout en bénéficiant d'un espace de vie optimisé et lumineux. Idéal pour les amateurs de charme et ceux qui cherchent un investissement sûr et attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement clé en main, prêt à accueillir vos locataires dès demain.
Charges : 1200€/an comprenant eau et électricité des communs et la climatisation collective.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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